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万科将推15平米极微户型评不适合在城市大

发布时间:2019-08-16 20:18:50

  想象一下,一个不到20平方米的房子,面积只比2个停车位稍大一点,你的床头可能就顶着卫生间的玻璃,伸一下手臂,至多再迈上一大步,就几乎可以够得到屋里所有的物件。这样的房子当然盛不下结婚,生子这样的人生计划。然而在北京,上海、广州,即便是这样的蜗居,你可能付出的成本或许是100万元人民币。

  近期,中国最大房地产开发商万科表示,打算将15平方米的微型住宅推向市场。万科是想填补低端楼市空白还是掀起新一轮的炒作?

  实际上,微型住房早在多年前就有开发商试水,最著名的当属北京的"荣丰2008"、上海的"蚂蚁工房"。如果仅从商业投资回报而论,荣丰2008是极为成功的。荣丰近10万平方米的销售面积,在发售5个月内销售达到95%。被誉为当年"中国 0大名盘"。但入住后,人们发现,这个明星楼盘并不具备明星品质。限于当时的设计能力和成本问题,由于户型被开发商修改得过于密集,平层变为了阁楼,原来承诺的一些公共设施也并未兑现。甚至有十多名业主联名将公司告上法庭。在购买居住了近两年就转手卖出的贾先生表示,自己当初购买的 2平米的微型住宅存在着不少问题。

  贾先生:房屋质量真的是特别差。前后左右楼上楼下干点啥基本都能听见,电视开的稍微大一点声,都能听见很清楚。整个楼里面的人特别多,居住的密度也有点太大了,这个物业是跟不上的,电梯和走廊里面经常是宠物的排泄物啊,外面塞的一些个小广告呀什么的。

  更多的不舒适感则来自于社区的环境。居民们抱怨小区人太多环境差,楼道走廊都是密密麻麻的门,毫无美感;一栋楼里居住人数过多,电梯数量不能满足需求等等。一些业主甚至以拒交物业费来表达心中的不满。目前在荣丰2008居住的李 介绍,很多当初购买荣丰2008的房主都已经转手卖出,或者自己不住而将其作为出租房。

  李 :租的多。我了解这里面,因为一、二、三期大概有户,其中有6000多户都是租房子的。很少有买的。

  李 介绍说,相比周边户型,这里的二手房交易也相对冷清。

  李 :看房价就能看出来,这边房价是两万多一平吧,周围的现在都4、5万。在二环内这种开间出租大概要 000块,至少要贵1000块钱,这里是2700块。这个房子很适合出租,但是觉得住的话感觉还是有点奇怪,户型更像是小公寓,不适合来买,一辈子居住这样子,我也觉得不太合适。

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